Сертификация
Промышленная безопасность
Проектирование
Стандарты ИСО
Технические регламенты
Охрана труда
Пожарная безопасность
Экологическая безопасность
Техническая документация
Негосударственная экспертиза
Метрология
Электролаборатория
Лицензии организаций
Разрешительные документы ведомств
Патентование
Антитеррор
Что называют входным контролем рабочей документации
Эту услугу ищут и предлагают под разными названиями: «экспертиза», «оценка», «проверка рабочей документации», «входной контроль строительных материалов, изделий и конструкций», «входной контроль сметной документации», «расчет спецификаций», «аудит смет», «приемочный контроль проектной документации». Суть от этого не меняется.
Входной контроль рабочей документации представляет собой пересчет количества материалов по чертежам и сверку расчетов со спецификациями. Если вы заказчик строительства или технический заказчик, то эта услуга для вас.
Входной контроль помогает снизить расходы на материалы и уменьшить количество коллизий во время строительства (в первую очередь – сократить сроки строительства). Это помогает избежать обмана со стороны подрядчиков и самим отчитаться о расходовании средств инвестору.
Для чего нужен входной контроль рабочей документации
Входной контроль дает застройщику или техническому заказчику ответы на следующие запросы:
- Я хочу убедиться, что сроки завершения работ, озвученные подрядчиком, являются обоснованными.
- Я хочу проверить, можно ли сократить сроки окончания работ.
- Подрядчик предоставил смету на стройматериалы. Я хочу убедиться, что указанное количество материалов действительно необходимо.
- Я не могу сам понять, сколько потребуется материалов для проведения работ и в какие сроки эти работы можно завершить. Хочу получить независимое экспертное мнение, помимо мнения подрядчика-исполнителя.
- Инвестор не верит, что указанные мною сроки и цены являются объективными и минимально достаточными. Прошу дать экспертное обоснование моим расчетам.
В следующих случаях к нам может обратиться и главный инженер проекта (ГИП):
- Во время проверки хода строительства Стройнадзор обнаружил, что рабочая документация не соответствует проектной документации, на которую было получено положительное заключение экспертизы. В этой ситуации мы проведем для ГИПа входной контроль рабочей документации на соответствие стадии П и законодательству.
- Перед тем как начать закупку стройматериалов для строительства, ГИП хочет перепроверить объемы материалов и объемы работ – насколько они верно рассчитаны. Как показывает практика, во время проектирования возникает много ошибок при расчете спецификаций на основе чертежей. В результате стройка становится дороже, а сроки поставки материалов увеличиваются. В этой ситуации мы заново рассчитываем все объемы материалов по чертежам и проверяем спецификации.
Если вы являетесь подрядчиком строительства, то входной контроль может быть полезен и вам, в случае если вы не согласны с содержанием и качеством полученной рабочей документации. Мы проведем ее аудит на соответствие законодательству Российской Федерации. Заключение, выданное нами как независимой экспертной организацией, станет обоснованием претензии к заказчику или иска в суд. Предметом аудита является именно соответствие рабочей документации законодательству. Спецификации на материалы в данном случае мы не проверяем.
Кто имеет право проводить входной контроль материалов в строительстве
За проведением входного контроля можно обратиться в любую стороннюю организацию соответствующего профиля. Для выполнения работ ей как исполнителю не требуется официального разрешения. Мы оказываем эту услугу, поскольку у нас есть аккредитация на право проводить негосударственную экспертизу проектной документации, и значит, у нас в штате есть эксперты с нужными компетенциями.
Перечень работ
Далее перечислены все виды работ, которые мы проводим в рамках входного контроля. Но не всем и не всегда нужен весь комплекс. Вы можете выбрать что-то одно с учетом вашей ситуации и целей.
Состав работ:
- Пересчет материалов по чертежам и сверка расчетов со спецификациями. Проверяется:
- насколько увязаны между собой проектные решения из смежных разделов;
- насколько полными и достаточными являются сведения о материалах в спецификациях выпускаемых комплектов рабочей документации (в целях последующей закупки материалов).
- Рабочая документация проверяется на соответствие проектной документации и законодательству РФ, а именно:
- стандартам системы проектной документации для строительства (СПДС);
- стандартам единой системы конструкторской документации (ЕСКД);
- сводам правил (СП) и строительным нормам и правилам (СНиП);
- санитарным нормам и правилам (применяемым на обязательной основе);
- ГОСТам (применяемым на обязательной основе);
- техническим регламентам и другим требованиям законодательства.
- Проверка (аудит) сметной документации на соответствие проверенным спецификациям. Оценка достоверности сметной стоимости. В рамках комплексной оценки также анализируют принятые конструктивные, инженерно-технические и технологические решения на соответствие требованиям:
- механической безопасности (включая проверку расчетов строительных конструкций и основания/расчетных моделей);
- пожарной безопасности;
- безопасности зданий и сооружений при опасных природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях;
- безопасности для пользователей зданий и сооружений в целях исключения обрушения строительных конструкций, а также образования деформаций, дефектов в строительных конструкциях в период строительства и эксплуатации объекта.
Этапы работ
Для начала работы от заказчика нам требуется техническое задание на проведение входного контроля либо рабочая документация для расчета стоимости.
- После заключения с заказчиком договора на оказание услуги за ним закрепляется персональный менеджер, который будет оперативно информировать его по всем вопросам. Полученная от заказчика рабочая документация передается экспертам.
- Эксперты проводят комплексную оценку рабочей документации (по комплектам в соответствии с Приложением о составе рабочей документации) на соответствие положениям нормативной документации, перечисленной выше.
- Эксперты составляют перечень замечаний, который менеджер пересылает заказчику.
- Заказчик при участии проектировщика устраняет замечания и присылает менеджеру ответы, которые через менеджера передаются экспертам.
- Эксперты проверяют ответы и, если все исправлено, пишут положительные локальные заключения на разделы рабочей документации и утверждают спецификации.
- Специалист по загрузке в ЕГРЗ составляет техническое заключение о соответствии рабочей документации стандартам и через менеджера направляет его на согласование заказчику.
- Заказчик утверждает заключение. В этом случае мы его распечатываем, через менеджера передаем заказчику и закрываем договор.
Что вы получаете в результате входного контроля
В итоге мы выдаем отчет по входному контролю рабочей документации на соответствие стадии П, законодательству и перепроверке объемов материалов и объемов работ.
Наши преимущества
Нам неважно, где находится объект, мы работаем по всей стране, от Калининграда до Владивостока. Количество проверенных нами объектов давно превысило 10 000.
Прежде чем приступить к входному контролю рабочей документации, мы готовы провести экспертизу проектной документации заказчика.
У нас отработан процесс взаимодействия с заказчиком: если сам заказчик остается на связи и оперативно реагирует на наши запросы, то всегда удается соблюсти установленный в договоре срок проверки рабочей документации.
На всем протяжении работы наши эксперты находятся на связи с заказчиком. Если заказчик и проектировщик не в состоянии самостоятельно внести исправления в рабочую документацию, эксперты проведут для них необходимое количество консультаций. При необходимости они исправят свои ответы по замечаниям заказчика.
Для постоянных долгосрочных клиентов у нас есть услуга абонентского сопровождения в течение всего периода строительства объекта.
Абонентское сопровождение
Входной контроль рабочей документации является разовой услугой. Но как показывает практика, заказчикам обычно его недостаточно – в дальнейшем, в рамках реализации проекта им требуются консультации по различным вопросам, а также контроль на последующих этапах работ (например, при каждом поступлении новой партии стройматериалов на площадку). Тем заказчикам, которые хотят продолжать получать поддержку наших экспертов, мы предлагаем абонентское сопровождение: неограниченное количество консультаций в течение определенного времени по фиксированной цене.
