Негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий

Согласно п. 4.1 СП 47.13330.2016 (введен в действие Приказом Минстроя № 1033/пр от 30.12.2016), инженерные изыскания — это обязательная часть градостроительной деятельности, благодаря которой возможно комплексно изучить природные условия в пределах определенной территории (речь может идти о регионе, районе, площадке, трассе, участке) и факторы техногенного воздействия на эту территорию со стороны объектов капитального строительства.

Без соответствующих инженерных изысканий не допускается ни разработка проектной документации, ни строительство и реконструкция капитальных объектов (п. 1 ст. 47 ГрК РФ). Согласно статье 49 ГрК РФ, предварительно требуется экспертиза результатов инженерных изысканий.

Инженерные изыскания позволяют решить следующие задачи:

1. установить функциональные зоны и при территориальном планировании определить места, где будут располагаться объекты;
2. выделить в структуре территории отдельные элементы и установить границы земельных участков, на которых планируется расположить объекты (в том числе линейные сооружения);
3. убедиться, что запланированные объекты могут быть построены;
4. выбрать оптимальное место для площадки (трассы) строительства;
5. принять конструктивные и объемно-планировочные решения;
6. сделать прогноз изменений природных условий;
7. разработать мероприятия инженерной защиты от опасных природных процессов;
8. формировать ГИС, обеспечивающие градостроительную деятельность на всех уровнях, за счет внесения в них материалов и данных инженерных изысканий.

Есть ситуации, когда результаты инженерных изысканий не могут быть приняты на экспертизу. Основания для отказа:

1. Результаты не соответствуют составу и форме (установлены в соответствии с ч. 6 ст. 47 ГрК РФ).
2. Изыскания были выполнены лицом, которое не соответствует установленным требованиям (указаны в ч. 2 и ч. 3 ст. 47 ГрК РФ).
3. Для экспертизы представлены не все документы (запрашиваются в соответствии с ч. 11 ст. 49 ГрК РФ).

Государственная экспертиза требуется в следующих случаях:

1. Инженерные изыскания проводились в отношении объектов, перечисленных в пункте 1 части 3(3) и части 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Результаты инженерных изысканий подлежат экспертизе, а застройщик, технический заказчик или другое лицо, ответственное за проведение изысканий, выбирает государственную экспертизу.
3. Если экспертиза не является обязательной, но заявитель решает провести ее по собственной инициативе и отдает предпочтение государственной экспертизе.
4. Заявитель обращается за экспертным сопровождением.

Негосударственная экспертиза регламентирована Постановлением Правительства РФ № 272 от 31.03.2012 года. Она проводится в следующих случаях:

1. Требуется провести экспертизу инженерных изысканий, и заявитель выбирает негосударственную.
2. Экспертиза не является обязательной в соответствии с частями 2, 3, 3.1 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, однако заявитель решил провести ее по собственной инициативе.
3. Заявитель обращается за экспертным сопровождением в соответствии с частью 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ.

ВАЖНО: Мы занимаемся проведением негосударственной экспертизы инженерных изысканий на основании свидетельства об аккредитации, выданного ООО «Серконс» (№ RA.RU.610767), и допуска СРО.

Экспертизу не проводят в двух случаях. Во-первых, если для строительства объекта или его реконструкции не требуется получать разрешение на строительство. Во-вторых, если инженерные изыскания нужны были, чтобы подготовить проектную документацию на следующие объекты:

1. частные жилые дома, садовые дома;
2. жилые дома блокированной застройки (состоящие не более чем из десяти блоков и имеющие не более трех этажей), если их строительство или реконструкция велись исключительно на частные средства;
3. отдельно расположенные объекты высотой не более двух этажей и площадью до 1500 кв. м, которые не предназначаются для проживания людей или производственной деятельности (кроме особо опасных, технически сложных или уникальных объектов);
4. отдельно расположенные объекты высотой не более двух этажей и площадью до 1500 кв. м, в которых предполагается вести производственную деятельность (кроме особо опасных, технически сложных или уникальных объектов);
5. буровые скважины, предусмотренные техническим проектом или другой проектной документацией на проведение работ, которые связаны с пользованием участками недр.

Основные виды инженерных изысканий определены в Постановлении Правительства РФ № 20 от 19.01.2006. Мы занимаемся экспертизой результатов изысканий следующих видов:

1. инженерно-гидрометеорологические;
2. инженерно-экологические.

Для проведения экспертизы требуются следующие документы:

• договор на оказание услуги;
• заявление заказчика;
• опись представленной на экспертизу документации;
• анкета.

Последовательность взаимодействий с заказчиком:

1. Заказчик подает заявление об оказании услуги и предоставляет документы согласно указанному выше списку.
2. Наши эксперты изучают представленную документацию и при необходимости просят заказчика дополнить ее.
3. ООО «Серконс» заключает договор с заказчиком.
4. Эксперты выполняют комплекс работ, предусмотренный процедурой экспертизы.
5. По итогам экспертизы эксперты составляют сводное заключение экспертизы результатов инженерных изысканий и согласовывают его с заказчиком.
6. Сводное заключение вносится в ГИС ЕГРЗ и в дело негосударственной экспертизы.
7. Результатом оказания услуги является сводное заключение, которое получает заказчик. К заключению прилагается акт сдачи-приемки выполненных работ.