Что является предметом экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий: процессы

Экспертиза проектной документации

Проектная документация (ПД) — это документация, которая содержит текст, графики, а также информационную модель объекта. В ней определены архитектурные и другие решения, которые лягут в основу его строительства, реконструкции и капремонта.

Инженерные изыскания (ИИ) — обязательная составляющая строительных работ. Они позволяют в комплексе изучить природные условия территории (это может быть площадка, участок, район, регион, трасса) и техногенное воздействие, которое может оказать на нее объект строительства. Без ИИ нельзя ни подготовить проектную документацию, ни возвести или реконструировать объект. Они нужны для того, чтобы:

определить функциональные зоны и подготовить план расположения объектов;
распланировать районы, микрорайоны, кварталы, улично-дорожную сеть и другие элементы планировочной структуры и определить границы участков под объекты будущего строительства (в том числе линейные);
определить, возможно ли возвести объект;
выбрать места, наиболее подходящие для размещения строительных площадок (трасс);
принять конструктивные и объемно-планировочные решения;
предположить, как могут измениться природные условия;
спланировать инженерную защиту территории;
вести ГИСОГД.

В процессе экспертизы результаты ИИ проверяют на соответствие требованиям техрегламентов (ст. 49 ГрК РФ).

В процессе экспертизы ПД:

Оценивают ее соответствие:
- требованиям техрегламентов, промбезопасности, защиты от терактов, санитарным требованиям, требованиям в области электроэнергетики, атомной энергетики, охраны природы, охраны памятников истории и культуры;
- техническому заданию, результатам ИИ (кроме случаев, когда госэкспертизу проходит документация на объекты, перечисленные в ч. 2 ст. 49 ГрК РФ, и документация, указанная в ч. 3 ст. 49 ГрК РФ). Если ПД подлежит экологической экспертизе, ее не проверяют на соответствие требованиям в области охраны природы).
Проверяют, насколько достоверно составили смету строительства в случаях, которые предусмотрены ч. 2 ст. 8.3 ГрК РФ. Это можно делать и независимо от оценки соответствия ПД.

Если ПД подготовлена на основе типовой, то разделы, в которые не были внесены изменения, на соответствие требованиям техрегламентов не оцениваются.

ПД и/или результаты ИИ, а также другие документы, которые нужны для их экспертизы, надо представить в электронном виде, в частности — как информационную модель. Исключением являются ситуации, когда в документах, необходимых для госэкспертизы ПД и/или результатов ИИ есть сведения, относящиеся к государственной тайне.

Смотрите также