Разделы проектной документации: проведение негосударственной экспертизы

19.08.2022

Проектная документация включает рабочую, проектную и сметную документацию. Эти разделы представлены в форме текста и графических моделей.

Разделы проектной документации перечислены в Положении о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утв. постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 и ст. 48 ГрК РФ. Документ определяет обязательные разделы и разделы, которые может внести застройщик по желанию, в том числе раздел “иная документация”.

Контекст строительства объекта может предполагать дополнительную документацию, требования которой нужно будет учитывать.

Например, строительство рядом с объектом культурного наследия обяжет застройщика учитывать требования «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Разработка проектной документации в полном объеме

То же Положение устанавливает, что для объектов капитального строительства, финансируемых полностью или частично за счет средств соответствующих бюджетов разделы 6,11 для объектов производственного и непроизводственного значения и разделы 5,9 для линейных объектов соответственно проектной документации следует разрабатывать в полном объеме.

Объем разработки устанавливает заказчик и фиксирует в ТЗ на проектирование. Отсутствие обязательных разделов в проектной документации, регламентированных законом, может быть основанием для отказа в согласовании документации.

СРО проектировщиков

Технический заказчик, застройщик или лицо, ответственное за эксплуатацию здания обязан создать проектную документацию и заключает договор подряда с генеральным проектировщиком — ИП или фирмой.

Согласно п.4 ст.48 Гр.К РФ ответственность за качество проектной документации несет организация или лицо, которое эту документацию подготовило. Если это главный инженер или архитектор проекта в штате организации, с которой заключили договор подряда или ИП, то по тому же п.4 ст.48 Гр.К РФ он должен участвовать в саморегулируемой организации проектировщиков (СРО).

Это организации и юридические лица:

генеральные подрядчики, которые заключают договоры подряда на суммы выше 3 млн. руб;
самостоятельные застройщики;
участники аукционов и тендеров;
технические заказчики.

Не должны вступать в СРО проектировщиков:

государственные и муниципальные унитарные предприятия, которые заключают договора подряда на подготовку проектной документации;
коммерческие организации;
юридические лица ;

Также участие в СРО необязательно, если договор на разработку заключается как субподряд.

Еще к проектировщикам в СРО предъявляют такие требования:

о внесении в национальный реестр НОПРИЗ;
профильном образовании;
наличии стажа по специальности не менее 3 лет;
повышении квалификации не реже 1 раза в 3 года.