Расстояния между зданиями по пожарным нормам

06.08.2024

Противопожарный разрыв (противопожарное расстояние) – нормированное расстояние между зданиями, сооружениями, устанавливаемое для предотвращения распространения пожара на соседние здания и сооружения.

Нормативные акты

Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ (ред. от 25.12.2023) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям.

Требования к противопожарным расстояниям между зданиями и сооружениями

В законах и подзаконных актах содержится информация в отношении большинства распространенных случаев в области пожарной безопасности, в том числе для предотвращения пожаров предусмотрены обоснования расстояний до ближайших объектов.

Расстояния должны быть обозначены в чертежах и других сопутствующих документах. Изначально эти данные проверяются Государственным строительным надзором при обращении заявителя за получением разрешения на строительство, в следующий раз проверка проводится при введении здания или сооружения в эксплуатацию.

Фактически построенные объекты будут проверяться на соответствие представленному проекту. Таким образом, устройство противопожарных разрывов должно следовать рабочему проекту и строительной документации.

Документы, в которых указываются расстояния и обоснования их размеров:

Проектные документы систем противопожарной защиты;
Документация с указанием категорий построек и рисков возникновения пожаров;
Паспорт объекта;
Технические и эксплуатационные документы.

Действующие требования предписывают определять противопожарное расстояние между жилыми зданиями как промежуток между их стенами или выступающими конструкциями.

Таким образом, расстояние между одноэтажными деревянными строениями должно быть не менее 15 м, а между кирпичными домами – не менее 6 м.
В том случае, когда для жилой или хозяйственной постройки степень огнестойкости не установлена, ее заведомо нужно рассматривать как максимально низкую.

Если объекты имеют негорючую отделку (камень, бетон, железобетон) или один из них повернут к соседнему глухой стеной, допустимое расстояние между ними составляет от 10 м.

Расстояние до строений временного типа (мобильных сборно-разборных конструкций, ангаров, сооружений, использующихся для строительства и ремонта, бытовок и т.д.) должно быть более 15 м.

Расстояние между зданиями по степени огнестойкости

В таблице приведены значения минимальных расстояний между зданиями в метрах, в зависимости от степени огнестойкости здания (I – самая высокая, V – самая низкая) и класса его конструктивной пожарной опасности (C0 – не пожароопасный, С3 – с самой высокой пожароопасностью).

Степень огнестойкости здания	Класс конструктивной пожарной опасности	Минимальные расстояния с учетом огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности, м
Жилые и общественные
I, II, III	С0	6	8	8	10
II, III	С1	8	10	10	12
IV	С0, С1	8	10	10	12
IV, V	С2, С3	10	12	12	15
Производственные и складские
I, II, III	С0	10	12	12	12
II, III	С1	12	12	12	12
IV	С0, С1	12	12	12	15
IV, V	С2, С3	15	15	15	18

Противопожарный разрыв от леса до жилой застройки

Противопожарное расстояние от лесного массива до границы городской застройки должно составлять не менее 50 м, до границы городских и сельских частных поселений с одно- и двухэтажной застройкой – не менее 15 м. Расстояние от границы лесных насаждений до объектов, важных для национальной безопасности РФ регламентируется как 100 м и более.

Нормы противопожарных проездов

Пожарный проезд должен быть обеспечен:

с двух сторон вдоль всего здания многоквартирного жилого дома высотой от 28 м и более;
со всех сторон, если в здании располагаются детские сады, школы и другие образовательные заведения, больницы, учреждения для пребывания граждан пожилого возраста и лиц с инвалидностью;
с одной стороны зданий или сооружений, относящихся к цехам, складам, резервуарам хранения, если их ширина не превышает 18 м и с двух при ширине более 18 м или наличии внутренней незастроенной территории;
со всех сторон, если объект имеет площадь, превышающую 10 тыс. м² или ширину свыше 100 м.

Ширина пожарных проездов зависит от высоты здания. При высоте до 13 м, 13 — 46 м, от 46 м ширина проездов составляет: 3,5 м, 4,6 м и более 6 м соответственно.

На территории любого загородного поселка ширина всех улиц должна быть не менее 7 м, а проездов – 3,5 м для обеспечения беспрепятственного доступа пожарных автомобилей.