icons-menu-1
Назад
Все услуги 331 услуг
Назад
Категория Сертификация Сертификация
  • Подтверждение соответствия
  • Добровольная сертификация
  • Для экспорта
Категория Промышленная безопасность Промышленная безопасность
  • Промышленная безопасность
  • Неразрушающий контроль
Категория Проектирование Проектирование
  • Предпроектная проработка
  • Разработка проектной документации
Категория Стандарты ИСО Стандарты ИСО
  • Сертификация ИСО
  • Консалтинг ИСО
Назад
Сертификация 55 услуг
Подтверждение соответствия
Еще
Категория Технические регламенты Технические регламенты
Еще
Промышленная безопасность
Еще
Категория Экологическая безопасность Экологическая безопасность
Еще
Разработка проектной документации
Еще
Категория Электролаборатория Электролаборатория
Еще

Правила пожарной безопасности в многоквартирном доме

Правила пожарной безопасности в многоквартирном доме

Общие требования к пожарной безопасности при эксплуатации многоквартирного жилого здания регламентированы в СП 372.1325800.2018 «Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации».

В статье 7 перечислены основные нормативно-правовые акты, указаниями которыми нужно руководствоваться:

  • Федеральный закон от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
  • Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»;
  • СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения»;
  • ГОСТ 12.1.004-91 «Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования»;
  • подраздел 9.3 ГОСТ 34428-2018 «Системы эвакуационные фотолюминесцентные. Общие технические условия».

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности на объекте защиты должны соответствовать назначению этого объекта и разрешенному способу его использования, а также требованиям ФЗ № 123, Правилам противопожарного режима и согласованной проектной документации.

Ранее введенные в эксплуатацию здания необходимо приводить в соответствие с новыми требованиями нормативных документов. При обеспечении пожарной безопасности на объекте следует руководствоваться теми документами, которые заявлены в поданной декларации пожарной безопасности.

Какие требования пожарной безопасности нужно соблюдать при эксплуатации здания

На объекте должны храниться проектная документация, техническая документация на применяемое оборудование систем противопожарной защиты, нанесенные огнезащитные покрытия, а также необходимые документы на оборудование и материалы.

В процессе эксплуатации здания нельзя допускать снижения огнестойкости его конструкций, которое может произойти из-за их неудовлетворительного технического состояния: появления трещин, повреждения огнезащитного слоя и др.
Если эксплуатирующая организация во время планового (косметического) ремонта помещений, в том числе путей эвакуации, решает заменить отделку стен и пола, она должна проконтролировать, чтобы был соблюден класс пожарной опасности, установленный проектом здания.
Если меняется функциональное назначение помещений, проводится перепланировка, техническое перевооружение, приспособление или реконструкция, то в процессе работ (в объеме производимых изменений) нужно руководствоваться требованиями Федерального закона № 123 и актуальными нормативными документами. Затем с учетом произведенных изменений нужно актуализировать расчет пожарного риска (если он есть) и включить его в состав декларации пожарной безопасности (Приказ МЧС от 16 марта 2020 года № 171). При этом обосновать расчетом пожарного риска допускается только те характеристики объекта, которые подтверждаются методикой расчета.

Какие меры пожарной безопасности здания должна принять эксплуатирующая организация

В инструкциях по пожарной безопасности должны быть описаны проектные решения по сценариям оповещения людей о пожаре и действиям ответственных лиц при различных сценариях пожара.

При замене, восстановлении или оснащении зданий системами автоматической противопожарной защиты следует соблюдать действующие требования пожарной безопасности, содержащиеся в СП 3.13130, СП 7.13130, СП 484.1311500, СП 485.1311500, СП 486.1311500 и др.

Надлежащее техническое состояние автоматических систем противопожарной защиты и других инженерных систем, используемых для обеспечения пожарной безопасности, должно поддерживаться в соответствии с проектной документацией, требованиями технических регламентов, нормативных документов и технической документацией предприятий-изготовителей.
Текущий ремонт, профилактические работы и испытания лифтов для пожарных следует проводить последовательно: не допускается одновременный ремонт двух и более лифтов.

Периодичность и порядок проверки работоспособности лифтов для пожарных определяются в соответствии с руководством по эксплуатации производителя и требованиями раздела 13 СП 255.1325800.2016. В процессе полного или периодического технического освидетельствования лифты для пожарных нужно проверять в режимах «Пожарная опасность» и «Перевозка пожарных подразделений».

Дубликаты ключей и другие устройства управления, которые нужны, чтобы перевести лифт в режим «Перевозка пожарных подразделений», должны храниться на пожарном посту (в диспетчерском пункте) объекта.

Дизельное топливо для резервных (аварийных) дизель-генераторов необходимо израсходовать, заменить на новое или утилизировать по мере истечения срока его годности.

Пресс-центр компании СЕРКОНС
pr@serconsrus.ru

Также мы оказываем услуги:

Декларация пожарной безопасности объектов

Декларация пожарной безопасности объектов

Аутсорсинг пожарной безопасности

Аутсорсинг пожарной безопасности

Отчет планирования действий пожарных

Отчет планирования действий пожарных