Полезные статьи

12 августа 2022

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации и инженерных изысканий

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации и инженерных изысканий — это обязательная процедура при проведении градостроительных работ. При возведении объектов капитального строительства негосударственная экспертиза документации позволяет убедиться в отсутствии нарушений строительного законодательства. Результатом негосударственной экспертизы является экспертное заключение. Экспертное заключение с положительными...

12 августа 2022

Сводка затрат, затраты на временные здания и сооружения

Составление сметной документации – это важный этап проектирования, так как сметные документы позволяют рассчитать и распределить расходы на строительство любого объекта. Сводка затрат Сводка затрат является сметным документом, определяющим стоимость строительства. В каких случаях ее нужно оформить? Согласно пункту 3.19....

12 августа 2022

Госэкспертиза проектно-сметной документации на капитальный ремонт

Экспертиза проектно-сметной документации является обязательной процедурой для большинства проектируемых объектов капитального строительства. Капитальный ремонт – не исключение. Государственная экспертиза проектно-сметной документации С 17 января 2020 года, в рамках части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проводится обязательная государственная проверка...

11 августа 2022

Разработка проектно-сметной документации согласно ОКПД 2

Процесс разработки проектной документации состоит из двух стадий: Стадии П и Стадии Р. Стадия П: Разрабатываются общие конструктивные решения и проводится экспертиза готовых документов на соответствие нормативам и требованиям. Проверяется обоснованность документации. Стадия Р: Разрабатывается рабочая документация, определяющая процессы строительно-монтажных...

11 августа 2022

Состав сметной документации: негосударственная экспертиза

Сметная документация – это пакет документов застройщика, включающий расчеты затрат, необходимых для полного завершения строительства объектов. Сметная документация является неотъемлемой частью проектной документации на строительство. Состав сметной документации При прохождении негосударственной экспертизы сметной документации заявителю необходимо предоставить инспектору полный пакет...

11 августа 2022

Пояснительная записка к сметной документации

Согласно п. 28 ПП № 87 от 16.02.2008, смета на строительство ОКС должна содержать не только сметную документацию, но и пояснительную записку к ней. В записке нужно: указать место ведения строительства; перечислить каталоги сметных нормативов, принятых для подготовки смет на...

11 августа 2022

Когда проводится негосударственная экспертиза: список объектов, которым не требуется негос экспертиза

Согласно п. 3.3. ст. 49 ГрК РФ, заявитель (застройщик или техзаказчик) сам решает, на государственную или негосударственную экспертизу ему отправить документы. Нужно только уточнить два момента. Есть ситуации, когда экспертиза не проводится вовсе. Они перечислены в ч. 2, 3, 3.1...

11 августа 2022

Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы

Организация может получить право заниматься негосударственной экспертизой либо только проектной документации, либо только результатов инженерных изысканий, либо того и другого сразу. Для этого она должна подтвердить, что выполнила требования, которые указаны в ч. 2 ст. 50 ГрК РФ. Правила аккредитации...

10 августа 2022

Экспертиза инженерных изысканий – виды, требования, нормативы, документация

Инженерные изыскания – это один из этапов строительства. На этом этапе занимаются изучением и планированием территории, чтобы использовать ее максимально рационально и бережно. Перечень видов инженерных изысканий принят Постановлением Правительства № 20 от 19.01.2006. Основными являются геодезические, геологические и геотехнические,...

10 августа 2022

Экспертиза инженерно-экологических изысканий: задачи и объекты

С помощью инженерно-экологических изысканий (ИЭИ) можно оценить текущее состояние окружающей природы и спрогнозировать, как на нее повлияет антропогенная нагрузка. Это позволяет заблаговременно предотвратить, свести к минимуму или устранить вредные и нежелательные экологические последствия (а заодно связанные с ними социальные, экономические...

10 августа 2022

Негосударственная экспертиза проектной документации: квалификация экспертов

«Общее количество объектов в 2021 году увеличилось на 30 %. Мы нарастили долю коммерческой экспертизы и занимаем 7,2 % от общего рынка. Мы снова на 1-м месте, но еще 93 % занимают 800 других участников рынка. Среди них, по нашим...

10 августа 2022

Государственная экспертиза инженерных изысканий: перечень видов

Перечень видов инженерных изысканий принят Постановлением Правительства № 20 от 19.01.2006. Основными являются геодезические, геологические и геотехнические, гидрометеорологические и экологические. Инженерные изыскания (ИИ) в обязательном порядке проводятся перед началом проектных работ. Они нужны, чтобы определиться с посадкой здания и его...

10 августа 2022

Экспертиза проектной документации: статистика

«По отчетности 2021 года строительство жилья в Москве по росту показателей превысило 2019 год. В предыдущие годы количество проектов, для которых мы проводили негосударственную экспертизу, было намного меньше жилой недвижимости. Сейчас их — около 1400 объектов от Владивостока до Калининграда....

9 августа 2022

Экспертиза результатов геодезических изысканий

Согласно Постановлению Правительства РФ № 20 от 19.01.2006, инженерно-геодезические изыскания (ИГДИ) относятся к основным видам инженерных изысканий. Они позволяют получить топографо-геодезические материалы и собрать информацию о рельефе местности (в том числе донном), наземных, подземных и надземных зданиях и сооружениях и...

9 августа 2022

Состав инженерных изысканий для экспертизы

Инженерные изыскания (ИИ) – это один из этапов строительства. На этом этапе занимаются изучением и планированием территории, чтобы использовать ее максимально рационально и бережно. Перечень видов инженерных изысканий принят Постановлением Правительства № 20 от 19.01.2006. Основными являются геодезические, геологические и...

9 августа 2022

Срок проведения экспертизы инженерных изысканий

Согласно Постановлению Правительства № 145 от 05.03.2007, на госэкспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий отводится максимум 42 рабочих дня. 30 рабочих дней дается на что, чтобы провести госэкспертизу: результатов инженерных изысканий, которые были направлены на госэкспертизу раньше, чем проектная...

8 августа 2022

Экспертиза сметной стоимости строительства: соответствие расчетов

Согласно п. 2 ст. 8.3. ГрК РФ, в случае, если средства на строительство поступают из бюджета, от госкомпаний и компаний с государственным участием (более 50%) и его сметная стоимость составляет более 10 млн рублей, то насколько эта стоимость обоснована, проверяется...

8 августа 2022

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации в «Серконс»

Стоимость работ зависит от задачи: приблизительно это 3-5 тыс./кв. м. «Серконс» занимает 1 место в топ-5 негосударственных экспертных компаний. Аспекты проведения коммерческой экспертизы проектной документации в «Серконс»: Негосударственную проектную экспертизу проводит около 800 организаций. Не у всех компаний есть достаточный...

8 августа 2022

Государственная и негосударственная экспертиза: какие виды экспертизы не проводятся на строительных объектах

Существует контроль качества для технического аспекта работ. Проводится оценка качества бетона, геодезический мониторинг, который тоже позже подлежит экспертизе геодезических изысканий и так далее. Но категоризации качества работ специалистов строительстве нет. Это значит, что недобросовестный застройщик может нанять на стройплощадку кого...

8 августа 2022

Экспертиза проектной документации: как оценить жилой комплекс

Все документы, описывающие характеристики проекта и подтверждающие его безопасность — публичные. Застройщик обязан выложить на сайте ЖК или отправить по запросу проектную документацию, заключения экспертиз, любой сертификат, разрешение на строительство. Проектная документация Если на сайте нет информации о проектной документации...