ОКПД 2: проверка сметной документации

Сметная документация (СД) на строительство является одним из важнейших элементов процесса строительства. СД представляет собой раздел проектно-сметной документации (ПСД) – документ, в котором указывается полный перечень работ, необходимых для реализации проекта, а также соответствующие им расходы. С помощью СД можно определить, какая сумма потребуется на строительство, ремонт или реконструкцию здания и обосновать необходимость этих расходов.

СД включает смету с расчетами и пояснительную записку. Сметы бывают нескольких видов: локальные (на конкретный тип работ или конкретный объект), сводные (обобщенные для нескольких объектов), сметные расчеты (усредненные данные), а также сводка расходов. Смета, как и остальное наполнение ПСД регулируется Постановлением Правительства № 87, устанавливающим состав материалов и их содержание.

Так, согласно требованиям российского законодательства, ПСД должна содержать сведения о расходах:

• на работы по подготовке места потенциального строительства/ремонта
• на непосредственные объекты строительства и подсобные объекты
• на временные сооружения (используемые на период капитальных работ)
• на объекты инфраструктуры
• на наружные сети снабжения объекта ресурсами (вода, газ и т.д.)
• на благоустройство территории
• на службы и подготовку кадров
• на оценочные работы (аудиты, экспертизы, обоснования)

Для получения разрешения на строительство, строительные документы нужно проверять на соответствие требованиям, т.е. необходимо провести анализ всей проектной документации, включая СД. Экспертиза СД может проводится государственной организацией или независимой частной компанией в рамках негосударственной оценки. Право на оказание услуг по негосэкспертзе есть у организаций, имеющих аккредитацию на проведение таких работ, и чьи специалисты аттестованы согласно требованиям Градостроительного кодекса (ст. 49.1).

Важно учитывать, что несмотря на то, что выбор между негосударственным и государственным аудитом стоит за застройщиком, есть ряд исключений, когда государственная оценка – единственная возможная опция. Речь идет об объектах, упомянутых в пункте 3_4 статьи 49 ГрК. В данный перечень входят объекты, чья сметная стоимость подлежит оценке на предмет достоверности ее определения; объекты культурного наследия; объекты, где хранятся или обезвреживаются отходы; объекты, расположенные на особо охраняемых природных территориях, а также объекты, расположенные на территории двух или более субъектов РФ; объекты, включенные в пункт 5_1 части 1 статьи 6 Кодекса.

ОКПД 2 (Общероссийский классификатор продукции по видам экономической деятельности) является системой кодирования и классификации товаров и услуг, используемой в России для стандартизации и упрощения процессов государственных закупок и для сбора статистических данных.

Чтобы определить анализ сметы как услугу, можно использовать классификатор ОКПД 2. В соответствие с классификатором, оценка СД и результатов инженерных изысканий идентифицируется кодом 71.20.19.110:

• Для госэкспертизы: 71.20.19.111
• Для госэкспертизы объектов культурного наследия: 71.20.19.114
• Для негосэкспертизы: 71.20.19.112
• Для анализа объектов атомного комплекса: 71.20.19.113

Эксперты нашего испытательного центра аккредитованы и квалифицированы для предоставления услуг по экспертизе ПСД. Мы проведем аудит проектной документации в короткие сроки и по доступной цене.