Когда проводится негосударственная экспертиза: список объектов, которым не требуется негос экспертиза

Не нужна экспертиза проектной документации, если речь идет о следующих объектах:

• Частные жилые дома, садовые дома;
• Блокированные дома (не более 3 этажей, не более 10 домов в ряду, работы не финансируются из бюджета);
• Отдельные ОКС, не предназначающиеся ни для проживания, ни для производственных целей (не более 2 этажей, до 1500 кв. м,), кроме ОПО, уникальных объектов и сложных в техническом исполнении;
• Отдельные ОКС, предназначенные для производственной деятельности (не более 2 этажей, до 1500 кв. м, СЗЗ не нужна или установлена в границах участка), кроме ОПО, уникальных объектов и сложных в техническом исполнении;
• Буровые скважины, разработанные в соответствии с законодательством о недрах;
• ОКС, возводить или реконструировать которые можно без разрешения на строительство.

Не проводится экспертиза:

• Результатов инженерных изысканий, если они проводились для разработки проектной документации на перечисленные выше объекты;
• Разделов проектной документации на капитальный ремонт ОКС.

Есть случаи, когда экспертиза может быть только государственной. Такие объекты указаны в п 3.4. ст. 49 ГрК РФ:

1. секретные, особо опасные, технически сложные, уникальные и оборонные объекты, федеральные автодороги и другие объекты, перечисленные в п. 5.1 ч. 1 ст. 6 ГрК РФ;
2. все объекты, у которых нужно проверить смету планируемых работ (оценить, насколько достоверно рассчитана их стоимость). Исключение составляют только линейные объекты, с помощью которых ОКС подключаются к газораспределительным сетям;
3. памятники истории и культуры (если планируемые работы могут сказаться на их безопасности и надежности);
4. находящиеся в пределах ООПТ;
5. на которых хранят, захоранивают и обезвреживают отходы;
6. которые располагаются в 2 и более субъектах РФ (это касается и случаев, когда реконструкция проводится только на территории одного субъекта).