Экспертиза сметы на текущий ремонт

26.08.2022

Проведение экспертизы сметы на текущий ремонт регламентировано в зависимости от сметной стоимости выше или ниже 10 млн руб.

Закупки работ

по строительству;
реконструкции;
капремонту;
сносу объектов капстроительства;
работ по сохранению объектов культурного наследия;

с финансированием с привлечением бюджетных средств требуют проведения проверки достоверности их сметной стоимости, если она превышает 10 млн руб. Если сметная стоимость меньше 10 млн. руб, проверка проводится согласно контракту.

Экспертиза сметной стоимости может производиться независимо от оценки соответствия проектной документации.

Экспертиза сметной документации на текущий ремонт: электронный аукцион и контракт

№ 44-ФЗ регламентирует проведение электронного аукциона, проведение торгов и заключение контракта.

Согласно закону контракт должен быть заключен с единственным поставщиком/ подрядчиком/ исполнителем на условиях, предусмотренных документацией о закупке, по цене, предложенной участником закупки. Такая цена не должна превышать начальную цену контракта и цену в заявке соответствующего участника.

В результате проведения торгов цена контракта может остаться равной НМЦК — начальной максимальной цене контракта — либо стать меньше:

В первом случае смета, которая является частью контракта, будет идентична той, которая в необходимых случаях прошла проверку достоверности определения сметной стоимости и (или) экспертизу проектной документации. Такая смета не требует проведения повторной проверки и (или) экспертизы.;
Во втором случае направлять смету с изменившейся стоимостью работ и материалов на повторную проверку и (или) экспертизу также не требуется.

Закон, который определяет порядок проверки достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства, содержит только один случай повторной проверки.

Проверка сметной стоимости капремонта

При проведении капремонта проверка сметной стоимости также нужна в случаях, установленных Правительством РФ.

Разницу между капитальным и текущим ремонтом регламентируют нормативно-правовые акты, например, МДС 81-6.2000 «Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения».

Некорректное определение понятия и последующие расчеты на него ведут по закону к ответственности за нецелевой расход средств, поскольку нормативы на капитальный и текущий ремонт отличаются.

Экспертизу сметной стоимости капитального ремонта проводят в случае соблюдения трех условий одновременно:

Капитальный ремонт должен финансироваться из бюджета государства, государственных компаний или компаний с государственным участием не менее, чем на 50%.
Капремонт должен включать в себя определенные виды работ: модификация должна затрагивать конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, см. ч. 3 ст. 49 ГрК РФ.
Сметная стоимость должна превышать 10 млн. рублей.

При этом Положение не содержит правил, в соответствии с которыми повторная проверка производится при уменьшении сметной стоимости.